Extra werk
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Extra werk, ook wel meerwerk genoemd, omvat bouwactiviteiten en werkzaamheden die niet zijn opgenomen in de oorspronkelijke aannemingsovereenkomst, offerte of het bestek, maar die tijdens de uitvoering van een bouwproject op verzoek van de opdrachtgever worden uitgevoerd.
Omschrijving
Meerwerk zijn werkzaamheden in de bouw of verbouw die niet in de aannemingsovereenkomst of in de offerte zijn opgenomen, maar wel door de opdrachtgever gewenst zijn. Dit kan gaan om toevoegingen, veranderingen of aanpassingen aan het oorspronkelijke bouwplan. Voorbeelden hiervan zijn het plaatsen van een dakkapel die niet in de offerte stond, het aanbrengen van extra stopcontacten of het kiezen voor duurder tegelwerk in de badkamer. Meerwerk kan leiden tot extra kosten en een langere bouwtijd. Het is belangrijk dat de aannemer de opdrachtgever tijdig informeert over de prijsverhoging die meerwerk met zich meebrengt. Hoewel mondelinge afspraken over meerwerk rechtsgeldig kunnen zijn, is het sterk aan te raden deze schriftelijk vast te leggen om discussies te voorkomen.
Meerwerk versus minderwerk
Naast meerwerk bestaat er ook minderwerk. Dit zijn werkzaamheden die wel in de oorspronkelijke begroting of overeenkomst waren opgenomen, maar die tijdens de uitvoering komen te vervallen, bijvoorbeeld omdat de opdrachtgever hiervan afziet. Voor minderwerk kan de opdrachtgever doorgaans een bedrag terugkrijgen.
Waarschuwingsplicht aannemer
In Nederland geldt een waarschuwingsplicht voor de aannemer bij meerwerk. Dit houdt in dat de aannemer de opdrachtgever tijdig moet wijzen op de prijsverhoging die voortvloeit uit de gewenste extra werkzaamheden. Als de aannemer niet voldoet aan deze plicht, kan het zijn dat hij geen recht heeft op vergoeding voor het uitgevoerde meerwerk, tenzij de opdrachtgever redelijkerwijs zelf had moeten begrijpen dat de aanpassing extra kosten met zich mee zou brengen.
Vergelijkbare termen
Wijzigingsorder
Gebruikte bronnen: